부동산 · 표
인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 입주자모집공고(순번추첨 동호지정) — 분양가·청약 일정·납부 구조
인천광역시 서해구 가정동·청라동 일원 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록 · 231세대 · 한국토지주택공사. 입주자모집공고(2026.10.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 5억 8,446만 ~ 6억 2,177만원 |
| 84A1형 | 5억 8,765만 ~ 6억 2,516만원 |
| 84A2형 | 5억 8,765만 ~ 6억 2,516만원 |
| 84B형 | 5억 8,488만 ~ 6억 2,222만원 |
| 84B1형 | 5억 8,765만 ~ 6억 2,516만원 |
| 84C형 | 5억 8,757만 ~ 6억 2,508만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 8,446만원(최저)과 6억 2,516만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,845만원 | 6,252만원 | 동호지정 계약 시 |
| 중도금 60% | 3억 5,068만원 | 3억 7,510만원 | 1차 2027-02-24 · 2차 2027-09-24 · 3차 2028-04-24 |
| ↳ 중도금 1회분 | 1억 1,689만원 | 1억 2,503만원 | 3회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 7,534만원 | 1억 8,755만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 8,446만원 | 6억 2,516만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.17% |
| 취득세·지방교육세 | 642만원 | 804만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 9,096만원 | 6억 3,328만원 |
취득세만 650만~812만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(전 세대 기본 시공 · 침실1 붙박이장(조명형) · 침실1 드레스룸 사이 도어/전체 드레스룸 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 주방 스타일 · 키큰수납장(김치냉장고장 삭제 후 설치) · 주방 펜트리 선반(74A 한정) · 인덕션(3구) · 욕실1·2 디자인(수전·세면기·악세서리) · 욕실2 다기능팬 · 거실벽 마감특화(거실·복도 시트판넬) · 아트월 광폭 포세린타일(600x1200) · 현관중문설치(미서기 도어) · 조명 패키지 · 월패드 13인치 · 천장형 시스템에어컨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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