부동산 · 표
GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원) · 358세대 · 주식회사 시티건설, 주식회사 시티, 주식회사 시티종합건설. 입주자모집공고(2026.10.23) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 60형 | 4억 9,570만 ~ 6억 100만원 |
| 84형 | 6억 7,270만 ~ 8억 1,400만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 9,570만원(최저)과 8억 1,400만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,957만원 | 8,140만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 2억 9,742만원 | 4억 8,840만원 | 회차별 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,957만원 | 8,140만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 4,871만원 | 2억 4,420만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 9,570만원 | 8억 1,400만원 |
| 취득세율 | 1% | 2.43% |
| 취득세·지방교육세 | 545만원 | 2,175만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 123만원 | 8억 3,583만원 |
취득세만 553만~2,183만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(일괄 확장) · 천장형 시스템에어컨 · 현관 중문 · 거실 아트월 · 현관 팬트리 · 드레스룸 · 침실 붙박이장 · 주방가구 특화 · 주방발코니 보조주방 · 냉장고장 · 거실·침실 조명 · 욕실 특화 · 빌트인 가전. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
다른 단지
엘리프 시흥 더프라임 e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) 쌍용 더 플래티넘 한강 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약) 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.